Une petite maison n'a pas à se sentir petite si vous concevez un plan d'étage ouvert. Lorsque vous ouvrez la cuisine et la salle à manger dans le salon, créant essentiellement une grande pièce, les petites maisons remplissent une énorme réserve en ouvrant les parties communes de la maison et en agrandissant l’espace. Le truc pour créer une petite maison qui fonctionne commence par l’évaluation des activités domestiques, de la circulation dans les chantiers et de votre style de vie.
crédit: Joy Fera / iStock / Getty ImagesLes petites maisons peuvent avoir un impact important avec le bon plan d'étage.Le chantier
Vous ne pouvez pas vraiment concevoir une maison avant de savoir où vous voulez la construire. Si vous commencez avec le plan de maison en premier, vous devrez probablement recommencer une fois que vous aurez acheté le site de la maison. Avant d'acheter un terrain, vérifier auprès de l'administration du bâtiment et du service de planification déterminer les marges de recul des lignes de lot, les frais de zonage, de construction et de permis, les exigences en matière de plans et de codes. Vérifiez que le terrain a des branchements électriques, d'égout et d'eau. Sinon, attendez-vous à payer un supplément pour amener l'électricité sur le site, creusez un puits et construisez une fosse septique.
Conception pour l'emplacement
Concevoir la maison pour s'adapter à l'emplacement du terrain. Sachez que le site devra être classé afin de construire une fondation pour la maison avec les permis et les frais nécessaires. Les sites escarpés nécessitent davantage de nivellement ou de conception d'une maison pouvant s'adapter à la pente du site. Si vous construisez dans une zone rurale, vérifiez que le terrain a passé un test de percolation du sol pour une fosse septique avant de l'acheter. Construire une maison de toute taille est un investissement énorme en temps, en argent et en énergie; plus vous concevez la maison sur le site, meilleure est sa valeur de revente.
Schéma de bulle
Travailler sur la fonctionnalité de la maison en dessinant des cercles ou des ovales pour toutes les pièces de la maison. Inclure l'entrée, les placards, les chambres à coucher, la cuisine, la salle à manger et le salon ainsi que la buanderie. Déplacez les bulles sur une copie du plan de site, en prêtant attention au trafic qui traverse l'espace. Organisez les bulles sur le plan du site pour vous faire une idée de la manière dont tout cela fonctionne avec le site de la maison. Cela peut vous aider à déterminer comment la maison fait face à la rue et à la terre flux de circulation ainsi que les maisons. Lorsque vous travaillez avec ces bulles, marquez le flux de trafic comme leurs propres bulles de circulation.
Logiciel de plan de maison
Dessine le plan d'étage en utilisant logiciel de conception de maison cela vous permet de créer une interprétation 3D de la maison et de parcourir virtuellement l'espace. Gardez à l'esprit les dégagements nécessaires pour ouvrir les portes, les appareils (balançoire du réfrigérateur, du lave-vaisselle et du four), ainsi que la taille des appareils et l'accès requis. Dessinez les luminaires conformément aux exigences du code du bâtiment local en ce qui concerne l'espace autour des éviers, des toilettes, des baignoires et des douches, ainsi que du nombre de points de vente et des emplacements requis. Une fois que vous avez votre conception, ajoutez des meubles pour vérifier le jeu et la circulation.
Rester simple
Les petites maisons bénéficient d'une conception passive qui comprend un plan d'étage ouvert ou la conception d'une grande pièce où le salon, la cuisine et les salles à manger forment une seule grande pièce. Ajout d'un plafond voûté dans ce domaine peut également augmenter la sensation d'espace, donnant à la maison une apparence plus grande qu'elle ne l'est réellement. Regroupez les chambres dans un couloir central pour créer un espace tampon entre les zones actives de la maison et les chambres. N'oubliez pas les besoins de la maison en matière de rangement dans la cuisine, le linge de maison et les vêtements.
Construire - pas sur
Pour maximiser la taille de votre maison, ajoutez un deuxième étage. Cela vous permet de créer un plus petit empreinte sur le terrain tout en doubler La quantité de espace avec lequel vous devez travailler. N'oubliez pas d'ajouter un garage pour vos véhicules et, pendant que vous y êtes, un atelier attenant au garage. Incluez des bibliothèques ou des étagères de concepteur intégrées pour libérer les zones de plancher.
