Les enquêtes sur les propriétés sont terminées lorsqu'un propriétaire a besoin d'informations spécifiques sur la propriété ou lorsqu'un acheteur potentiel achète une propriété. Une étude de propriété contient des détails sur les aspects physiques d'une propriété, y compris les limites, les servitudes, l'emplacement des services publics souterrains et la catégorie de zonage. Un arpenteur agréé doit effectuer une étude de la propriété afin que ce soit un document juridique. L'arpenteur fournira au propriétaire ou à l'acheteur potentiel une illustration de la propriété et un rapport écrit des résultats de l'enquête.
Les enquêtes sur les propriétés fournissent des informations sur les qualités physiques de la parcelle.Étape 1
Ouvrez l’illustration d’enquête sur les propriétés sur une grande surface plane, telle qu’un comptoir, pour faciliter la visualisation. Placez le rapport écrit à côté de l'illustration afin qu'il puisse être utilisé comme point de référence lorsque vous visualisez l'illustration de l'arpentage des propriétés.
Étape 2
Identifiez l'adresse physique de la propriété répertoriée dans l'enquête. Comparez cette adresse à l'adresse enregistrée officielle du propriétaire figurant sur l'acte. Assurez-vous que les deux adresses correspondent exactement comme indiqué sur l'acte du propriétaire. Signalez une erreur d'impression dans l'adresse à l'arpenteur agréé afin que des corrections puissent être apportées à l'illustration de l'enquête.
Étape 3
Localisez la propriété sur l'illustration de l'enquête pour afficher des informations visuelles sur la propriété, telles que des limites physiques et tout chevauchement ou espacement entre cette propriété et les propriétés adjacentes. Notez l'emplacement physique de toute structure d'eau sur la propriété, telle qu'un lac ou un ruisseau. Regardez tous les points d'accès utilisés pour entrer et sortir de la propriété. Regardez l'emplacement physique des routes adjacentes et des allées de propriété. Cherchez toutes les zones de la propriété qui peuvent être partagées avec un voisin d'à côté, telles qu'une entrée, un trottoir ou une zone clôturée.
Étape 4
Lisez le rapport écrit de l’étude de la propriété pour trouver une description légale de la propriété. Cela comprendra les mesures officielles de la propriété, tout bâtiment ou structure supplémentaire dans les limites de la propriété et la présence de servitudes existantes. Une servitude permet à un tiers d'accéder légalement à la propriété, par exemple un voisin d'à côté ou une entreprise de services publics. Les informations supplémentaires à lire dans le rapport incluent les améliorations apportées aux propriétés depuis le dernier rapport d'arpentage au dossier. Le géomètre indiquera dans le rapport si ces améliorations sont conformes aux directives pour l’application du code. Le rapport écrit indiquera également si la propriété est zonée pour un usage résidentiel ou commercial.
